拆遷公告

　　拆遷公告
　　
　　為促進(jìn)我市生態(tài)環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我市XXXX文件要求，決定實施**國家實地公園項目工程。現(xiàn)依據(jù)《XXXX》之規(guī)定，發(fā)布拆遷公告。
　　
　　一、拆遷范圍
　　
　　東至XX,南起Sxxx省道，北至XXX,西至XXX.凡確定拆遷的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物等，均應(yīng)于本公告規(guī)定的時間內(nèi)，由被拆遷人自行安排拆除，并把現(xiàn)場清運干凈。
　　
　　二、此次拆遷，具體由XXX拆遷辦公室組織實施。
　　
　　三、拆遷期限及有關(guān)事項
　　
　　1、拆遷期限。自二○一三年十一月一日起，至XX年XX月XX止。在上述期限內(nèi)，被拆遷人須將所屬建筑物、構(gòu)筑物和附屬物全部拆除清理完畢，驗收合格后，領(lǐng)取驗收單。
　　
　　2、被拆遷人對拆遷補償持有異議的，有拆遷辦公室復(fù)核或由拆遷主管部門依法進(jìn)行裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在裁決通知書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向XXX人民法院起訴，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
　　
　　3、被拆遷人應(yīng)服從城市規(guī)劃、建設(shè)的大局，積極配合進(jìn)行拆遷。凡是于x月x日前拒不拆遷或拆遷主管部門已作出裁決，拒不拆遷的，將依法責(zé)令限期拆遷；逾期仍不拆遷的，依照規(guī)定，組織有關(guān)部門強制拆遷，或申請XXX人民法院強制拆遷。凡無理取鬧、干擾拆遷工作順利進(jìn)行、辱罵、毆打工作人員的，有司法部門依法予以制裁。
　　
　　四、拆遷補償及有關(guān)事項
　　
　　1、前期已對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬物進(jìn)行了分類踏勘和測算，根據(jù)區(qū)位因素和原建筑面積的重置價格，結(jié)合成新及市場價格因素，依照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范要求，確定了對現(xiàn)有拆遷物的估價技術(shù)要素和技術(shù)參數(shù)，并據(jù)此對拆遷范圍內(nèi)的建筑物進(jìn)行了評估。
　　
　　所有拆遷物的補償情況及安置意見，自本公告發(fā)布后由XXX 拆遷工作人員通知被拆遷人。
　　
　　2、凡于XXXX年XX月XX日前拆遷完畢并通過驗收合格的，按其房屋補償 （附屬物除外）的XX%對被拆遷人給予獎勵，逾期完不成的，不予獎勵。(m.qkfawen.com)凡超過規(guī)定拆遷期限XX天的，按其房屋拆遷補償費的XX%給予處罰，依次累加；超過XX天仍未實施拆遷或故意拖延的，均視為拒絕拆遷，將依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)強制拆遷。
　　
　　3、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成拆遷并通過驗收的暫付給被拆遷人XX個月的賃房費（以實際過渡期為準(zhǔn)）。標(biāo)準(zhǔn)為按原拆遷房屋建筑面積，每月每平方米XX元。逾期完不成拆遷的，不付給憑房費，并按有關(guān)規(guī)定扣除有關(guān)費用。
　　
　　4、在規(guī)定拆遷期限內(nèi)完成拆遷并通過驗收的付給被拆遷人搬遷費。計算標(biāo)準(zhǔn)為平房每平方米XX元。逾期完不成拆遷的，不付給搬遷費。
　　
　　5、宅基土地使用補償：本公告發(fā)布之后，被拆遷人按時進(jìn)行拆遷并通過驗收后，付給被拆遷人宅基土地使用補償費，計算標(biāo)準(zhǔn)為按宅基面積每平方米XX元。
　　
　　6、凡XX月XX前拆遷完畢并通過驗收合格者，XX日內(nèi)被拆遷人持身份證、驗收單等有關(guān)證件，到拆遷辦公室辦理補償及安置手續(xù)。
　　
　　五、拆遷安置及有關(guān)事項
　　
　　對被拆遷人實行兩種安置方式：
　　
　　1、被拆遷人選擇樓房安置的，經(jīng)個人申請后，在XXX安置小區(qū)（Sxxx以北、XX路東側(cè)）予以安排住宅樓房。
　　
　�。�1）安置樓房的戶型：
　　
　　兩室一廳，建筑面積65平方米與80平方米；
　　
　　三室兩廳，建筑面積90平方米與110平方米；
　　
　�。�2）安置原則：在原拆遷居住正房建筑面積的基礎(chǔ)上，增加10%計算應(yīng)安置面積。根據(jù)應(yīng)安置面積的大小，安置與之相近戶型面積的住宅樓房；
　　
　　（3）安置樓房的價格計算：
　　
　　所安置的樓房，應(yīng)安置面積部分暫按平均成本價xxx元/平方米（其中頂層按xxx元/平方米，其它樓層為xxx元/平方米）收��；超出應(yīng)安置面積部分，按優(yōu)惠價頂層xxx元/平方米，其它樓層xxx元/平方米收取。
　　
　　以上安置的樓房，被拆遷人可用拆遷補償費抵頂，不足部分另行交納，剩余部分兌付給個人。所安置的樓層按拆遷驗收和交納購房款順序安置。沒有按期完成拆遷的，安置樓層服從安排。
　　
　　2、被拆遷人自行安置。一次性支付給被拆遷人拆遷補償費、宅基土地使用費、搬遷費、應(yīng)得獎金及臨時安置補助費，被拆遷人自行安置。
　　
　　在上述安置方式中被拆遷人任選一種。
　　
　　六、其它事項
　　
　　1、被拆遷人自行或委托拆遷時，應(yīng)注意安全施工，所發(fā)生的人身傷亡事故和財產(chǎn)損失，由被拆遷人自行負(fù)責(zé)。
　　
　　2、拆除的房屋存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的，在本公告發(fā)布后五日內(nèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，達(dá)不成一致意見先行拆遷，拆遷完畢后，按照當(dāng)事人雙方協(xié)商意見或有關(guān)部門裁決執(zhí)行。
　　
　　3、拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。
　　
　　4、未盡事宜由拆遷辦按有關(guān)規(guī)定處理。
　　
　　咨詢電話：xxxx-xxxxxxxx                 聯(lián)系人：XXX
　　
　　XXX拆遷辦公室
　　
　　二○一X年XX月XX日

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